Где лучше всего искать квартиру для аренды в казани

Как студенту снять в Казани квартиру подешевле

Главное — цена и район, а потом уже ремонт, домофон и соседи. В преддверии нового учебного года эксперты рассказали, какие квартиры интересуют студентов, а также как найти такое жилье, чтобы не пожалеть о переезде от родителей

Главное — цена и район, а потом уже ремонт, домофон и соседи. В преддверии нового учебного года эксперты рассказали, какие квартиры интересуют студентов, а также как найти такое жилье, чтобы не пожалеть о переезде от родителей.

Мария Рудакова — Казань

До начала учебного года осталось всего несколько дней. Те, кому не досталось места в общежитии и кто так и не подобрал подходящую съемную квартиру, сейчас хватаются за любой мало-мальски подходящий вариант. И в этой спешке самое главное — не попасть в руки аферистов.

Жилье за 500 рублей в месяц

Для сравнения все-таки посмотрим, сколько стоит место в казанских общежитиях. Ведь для иногородних студентов это самый бюджетный вариант жизни в столице.

У КАИ — семь общежитий, принимающих около трех тысяч студентов в год. Стоимость места там 409,43-523,72 рубля. По сообщению пресс-службы вуза, в этом году для первокурсников выделено 1 037 мест — это 100% от общего количества поступивших иногородних студентов. Сейчас уже вовсю идет заселение. Но на 25 августа свободные места в общежитии еще были.

У КФУ — 10 общежитий в Студенческом городке и 20 жилых корпусов в Деревне Универсиады. Стоимость зависит от того, где поселится студент: 515 рублей в месяц — в Деревне Универсиады, 250 рублей — в общежитиях №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 440 рублей — в общежитиях №8 и 9. Всем иногородним первокурсникам дают место в Деревне Универсиады. Всего же в общежития университета в этом году заселятся 13 000 иногородних студентов.

Комфорт начинается от 13 тысяч

У нынешней молодежи повышенные требования к условиям проживания, к тому же тут конкуренцию иногородним студентам составляют и местные ученики, которые после школы поскорее хотят съехать от родителей. Но быстро найти подходящие арендные квадратные метры мало у кого получается. И причина тому не только высокие цены. Сам процесс поиска отбирает уйму времени и нервов. Ведь нужно, чтобы в одной квартире сошлись ожидания по цене, местоположению и комфорту.

Многие начинают искать в интернете, пытаясь сэкономить на риелторах. Но чаще всего объявления с заниженными ценами — все те же «ловушки» риелторских контор. На деле оказывается, что такое объявление, как правило, уже неактуально, но есть другой вариант по более высокой цене.

— Естественно, студент хочет сэкономить и пытается найти квартиру сначала сам. Хотя есть студенты, которые понимают, что лучше заплатить один раз риелтору, но снимать квартиру дешевле и качественнее, чем найти самому, но каждый день ездить по 10 остановок. Тут такой человеческий фактор — каждый экономит по-своему. Кто-то лучше один раз переплатит, но потом будет жить в центре, а кто-то ради принципа снимет квартиру в Дербышках и будет каждый день ездить в центр, — говорит риелтор Александр.

Уже сегодня даже по сравнению с прошлым месяцем цены на аренду жилья выросли на 5%.

По данным domofond.ru, цены на арендуемые в Казани квартиры различаются в зависимости от района. Самое дорогое жилье — в Вахитовском районе, где съем квартиры обходится в среднем в 30 087 рублей за месяц. Дешевле всего можно снять жилье в Авиастроительном районе, где в среднем «однушка» стоит 13 536 рублей в месяц.

Ожидание — реальность

Большинство студентов ищут однокомнатные квартиры не дороже 12 тысяч рублей, и, по словам риелторов, такие надежды можно назвать напрасными.

— Для студентов важнее цена. Они уже и ремонт сами делают, и привозят технику: микроволновки, телевизоры. У них все свое. Главное, чтобы была невысокая квартплата. Студенты смотрят, чтобы придомовая территория была нормальной: был домофон, незапущенный дом с нормальным подъездом, меньше алкоголиков на лавочках по вечерам собиралось, меньше наркоманов, особенно это интересует девушек. Им ведь не хочется потом с места на место переезжать, — считает Рустем Шангараев, риелтор агентства недвижимости «Ключи».

Иногда однокомнатную квартиру снимают сразу два человека, что для студентов вполне приемлемо. А вот трехкомнатные квартиры для такого варианта пользуются наименьшей популярностью, ведь тогда уже получается общежитие, в которое они не захотели ехать изначально.

— Самый востребованный среди студентов — это центр — Вахитовский район, потому что все институты, все вузы расположены там. Для студентов чем ближе к универу, тем лучше. Хотя если вуз находится в Советском районе, значит, квартиру ищут в том районе, в Приволжском — значит, там. Человеку же хочется пешком добраться до вуза. Есть районы, к примеру, Чеховский рынок, где можно снять недорогое жилье и в то же время дойти на занятия пешком. Этот район у студентов тоже самый популярный, — рассказывает Рустем.

По мнению другого эксперта, самая большая концентрация квартир по аренде идет в районе метро «Козья слобода».

— Это район КГЭУ и станции метро, откуда можно уехать в другие университеты. В центре не всегда можно найти квартиру под свой бюджет — там на порядок дороже. И если посмотреть на центр Казани, то там не так много жилых домов, где можно снять квартиру. Если в доме сдаются две квартиры, то это максимум, — считает Александр.

Самым непопулярным местом у студентов остаются окраины города: Дербышки и Жилплощадка. Эти районы — самые дешевые.

Делить жилье с хозяевами решаются немногие — 20%. Хотя такое жилье дешевле, это будет стоить 5-7 тысяч рублей в месяц. А тех, кто может позволить себе снять квартиру за 20 тысяч рублей, примерно 15% — они ищут жилье в новых домах.

Советы

1. Если вы нашли квартиру сами, то при заселении нужно проверить документы хозяина и его документы на квартиру.

— Ни в коем случае не обращайтесь в «информационные агентства». Это когда человек приезжает, заключает договор, ему в руки дают пару листков А-4, где написаны варианты квартир. Конечно, это дешевле, но практика показывает, что из этих адресов свободными оказываются только дорогие квартиры тысяч за 40-50. Лучше не экспериментируйте, — говорит Александр.

2. Если не можете найти квартиру сами, то обратитесь к специалисту. Профессиональный риелтор берет деньги только по факту заселения, то есть когда уже заключен договор. Вперед ничего не оплачивайте.

3. Если вас волнует, должен ли хозяин приходить и смотреть квартиру, когда вы уже заселились, то здесь все по согласованию, необходимо это проговорить или прописать в договоре. Количество таких «посещений» может быть индивидуальным, все зависит от двух лиц, заключающих договор.

— Практика показывает, что в 99% из 100 хозяин приходит один раз в месяц. Так он совмещает миссию, чтобы забрать деньги и снять показания счетчиков. Длится это по крайней мере первые три месяца, а потом уже по усмотрению хозяев: кто-то вообще не приходит и расчет пересылает на карточку, а кто-то более дотошный, — добавляет Александр.

4. Если на съемной квартире сломалась, например, бытовая техника, то тут тоже есть два варианта развития ситуации. Если очевидно, что бытовая техника пришла в неисправное состояние не по вашей вине, то расходы по ее ремонту несет наймодатель. Если очевидно, что бытовая техника сломалась в результате неправильного ее использования или ненадлежащего обращения с ней нанимателем, то последний обязан возместить наймодателю стоимость ремонта либо стоимость утраченного имущества.

Источник

Как снять квартиру в Казани посуточно — наш опыт и советы по аренде квартиры в центре Казани

(!) Перед поездкой обязательно ознакомьтесь с правилами въезда в Казань во время коронавируса.

Перед тем как начать писать эту статью, я попыталась узнать, чем же интересуются люди, которые собираются снять квартиру в Казани посуточно. Большинство пользователей Интернета интересует то же, что и меня перед поездкой в столицу Татарстана: 1)первые ищут квартиры Казани недорого в центре, 2)вторые ищут квартиры рядом с аквапарком в Казани. При этом апартаменты должны быть приличными, сдаваться самими хозяевами, т.е. без посредников, а также стоимость жилья должна быть доступной. Собственно, запросы вполне логичны.

Удивило меня, что многие при этом ищут жилье по этим критериям на авито. Мне сложно подобрать не резкие слова, дабы предостеречь пользоваться «бесплатными досками объявлений», потому тему мошеннических схем развивать в этой статье не стану. Расскажу лучше, где я обычно предпочитаю арендовать квартиры посуточно в любом городе мира, и покажу в какой замечательной квартире в центре города мы с ребенком жили во время нашей последней поездки в Казань.

Итак, как же снять квартиру в Казани посуточно недорого? Конечно, для этого я воспользовалась своим надежным помощником — сайтом AirBnb, с помощью которого я арендовала квартиры во многих городах Европы и Азии.

Проект ЭирБнб позволяет арендовать напрямую у собственников квартиры и дома посуточно в сотнях городов по всему миру. Я снимаю жилье в наших путешествиях только через него.

Ранее я останавливалась в Казани в отелях, либо приезжала в город без ночевки, но тут мы с ребенком собирались провести в столице Татарстана неделю, потому я решила арендовать квартиру прямо в центре города, чтобы было удобно добираться до любых интересностей. Честно говоря, благодаря продуманному интерфейсу сайта Эирбнб, поиск подходящих апартаментов не занял много времени. Менее чем через полчаса я уже получила на почту письмо с квитанцией о бронировании.

Кроме этого, на известном и надежном сайте бронирования Booking.com в последние годы появился огромный выбор апартаментов по всему миру, в том числе и в Казани. Раньше сервис предлагал только отели, а теперь и выбор квартир на любой вкус — вот подборка казанских квартир, которые сдаются посуточно.

Квартиры посуточно возле Казань Арена — карта жилья

Во время чемпионата мира по футболу, который в 2018 году прошел во многих городах России, поиск квартир в Казани посуточно стал актуален для многих фанатов и просто любителей футбола. На стадионе Казань Арена постоянно проводятся различные мачты, потому спрос актуален и после окончания чемпионата мира. Более того, именно в этом районе самое большое количество новых жилых комплексов с квартирами для сдачи посуточно.

Как мы экономим на проживании в отпуске

При помощи сервиса РумГуру, который показывает спецпреложения со скидками на отели, а также помогает найти лучшую цену за ночь, сравнивая стоимость сразу во всех системах бронирования. Выгода порою достигает 2-3 тысячи рублей за сутки.

Вот карта всех вариантов в районе стадиона Казань Арена и средние цены за аренду в сутки.

Как я выше написала, именно в этом районе самый большой выбор квартир для сдачи посуточно, т.к. недалеко находится и знаменитый аквапарк «Ривьера» (он тоже отмечен на карте), куда всегда большой поток туристов из разных городов страны. Так что, выбор жилья именно здесь максимален, причем квартиры со свежим ремонтом находятся в новых жилых комплексах с нормальными стоянками.

Квартиры Казани недорого в центре — подборка и советы по аренде

Снять квартиру в Казани в центре не составляет никакого труда, выбор посуточного жилья на центральных казанских улицах очень велик. Сдаются апартаменты даже в домах на самой улице Баумана, т.е. выходите из подъезда и сразу в гущу событий) Но я все-таки советую арендовать жилье поблизости с достопримечательностями, но в то же время в менее шумных местах. Улица Бумана притягивает к себе различных громкоголосых персонажей, начиная от простых пьяниц, заканчивая людьми с явно неустойчивой психикой. Потому отдыхать в такой атмосфере сложновато, а уж с детьми и подавно не стоит.

Стоимость аренды приличной квартиры в центре Казани посуточно составляет в среднем 35-40$. Можно найти как варианты чуть подешевле, так и дороже, но ориентироваться лучше на расценки именно в этом ценовом диапазоне.

Центральным районом Казани является Вахитовский район. Я рекомендую еще более сузить поиск жилья, обратив внимание на квартиры в рамках улиц Карла Маркса, Пушкина, Право-Булачная и Кремлевской набережной. Все, что находится внутри этого «квадрата», будет в пешей доступности от основных достопримечательностей города. Я выбрала хорошие квартиры в центре Казани за приемлемую цену, сделав из них такую вот наглядную подборку.

Квартиры рядом с аквапарком в Казани

В Казани есть два известных аквапарка — Ривьера и Барионикс. Чтобы посетить Барионикс, я советую поселиться в центре Казани, т.е. выбрать квартиры в районе, описанном мною выше. Потому что сам Барионикс не очень удачно расположен, но зато от площади Тукая ходит бесплатный автобус до него, которая находится в самом центре города, потому, поселившись неподалеку от площади, будет легко добраться до данного аквапарка. А вот с Ривьерой другая ситуация.

Аквапарк Ривьера в Казани привлекает посетителей не только из близлежащих городов и регионов, но и со всей западной части России. Народу в аквапарке всегда много, и несмотря на то, что часть приезжих в тот же день уезжает домой, другая часть предпочитает спокойно отдохнуть в отеле рядом. Я уже делала обзор казанских отелей в районе аквапарка, но аренда квартиры рядом с аквапарком в Казани это тоже отличная возможность восстановить силы после дороги и насыщенного дня на водных горках.

Квартиры у аквапарка в Казани стоят 25-30$ в сутки. Расположены они в современных жилых комплексах, которые в больших количествах построены рядом.

Стоит отметить, что от центра до аквапарка езды 15-20 минут на автобусе, на личном автомобиле и того меньше. То есть даже если вы собираетесь посетить «Ривьеру», необязательно селиться именно рядом с аквапарком.
И в то же время наоборот, если вы хотите сэкономить и снять квартиру подешевле, то найти такую квартиру не трудно именно возле аквапарка, а до центра добраться на общественном транспорте не составит труда.

Более того, преимуществом аренды квартиры рядом с аквапарком является еще и тот момент, что жилые комплексы вокруг новые, соответственно, и квартиры в них уже современные и, как правило, с улучшенным ремонтом.

Квартиры посуточно в Казани без посредников — наш опыт

Приехав в Казань, мы быстро нашли нужный дом, хоть я и боялась, что буду плутать на автомобиле по городу, но квартира находится идеально и для подъезда к ней с трассы М-7 «Волга». Позвонила Татьяне — хозяйке апартаментов, которая вышла и открыла нам шлагбаум. Поставила свой автомобиль во дворе дома и успокоилась, ибо дальнейшие наши передвижения по Казани были исключительно пешком (квартира же в центре — все рядышком!) или на общественном транспорте. Собирать штрафы и стоять в пробках я не собиралась, потому спокойно оставила машину за шлагбаумом и ни разу не волновалась за ее судьбу.

Теперь же перейдем, собственно, к обзору самой квартиры с фотографиями. Во-первых, стоит сказать о старинном доме, в котором, судя по памятной табличке, когда-то частенько бывал молодой Володя Ульянов, тот самый Ленин, играя в шахматном клубе, находящемся в этом здании. Здесь нам и предстояло прожить с Мишуткой неделю. В таком атмосферном доме мне еще не приходилось останавливаться, разве что на Крещатнике в Киеве почти 10 лет назад, но все равно то был дом с меньшей историей.

Многие подумают, что в таком «доме с приведениями» квартира должна быть дряхлой и затхлой, но нет, все ровно наоборот — новый современный ремонт радует глаз. Диван раскладывался, места для сна было много. Белье чистое и свежее, полотенца на каждого. По уровню сервиса не уступает отелю. Идеальная квартира для пары, или же семьи из 3-х человек.

Квартирка не большая, но в ней уместилась и кухня со всем необходимым.

Здесь были холодильник, плита, микроволновая печь, чайник, посуда, полотенца, моющие средства и многое-многое другое.

Меня особенно порадовала стиральная машина, порошок к ней, а также утюг в шкафу. Нам повезло с погодой, было солнечно и жарко, но в то же время после прогулок целыми днями мы приходили с Мишуткой грязные и умученные, так что закинуть вечером одежду постираться недолго было очень актуально, и здорово, что такая возможность была. Вообще продумано все до мелочей, в ванной и мыло и фен, шампунь с гелем для душа опять же…

Вид из окна был на прекрасное здание театра, который расположился на площади Свободы.

Это фото сделано на углу дома. Если пойти по дороге прямо, то через пять кварталов наткнетесь на Кремль, если же налево, то через четыре квартала окажетесь на площади Тукая, где начинается знаменитая казанская пешеходная улица Баумана. Мы же с Мишуткой облазили еще все параллельные и перпендикулярные улицы, благо времени у нас было достаточно, так что ориентируемся теперь в центре Казани не хуже, чем в родной Перми))

Данную квартиру сдает по этой ссылке Татьяна, являющаяся собственником жилья, и живущая в квартире напротив.

Таким образом, описанная мною квартира расположена в историческом центре Казани, на ул.Карла Маркса. Рядом находится остановка общественного транспорта, с которой мы уезжали в любые районы города — и в Икею, и в аквапарк и в Старо-Татарскую Слободу и в другие места Казани. В общем, совершенно нет никаких проблем добраться отсюда куда-либо, а центральные места Казани — Казанский Кремль, Пешеходная улица Баумана, ул.Кремлевская и ул.Петербургская со всеми ими достопримечательностями находятся в пешей доступности.

Понравилась мне и Татьяна — хозяйка квартиры, которая была всегда была на связи, чтобы помочь в любом вопросе. Мы старались ее, конечно, не тревожить, но из Казани уезжали ранним утром, и я немного переживала, что нарушаю покой человека, но Татьяна была очень доброжелательна.

В общем, от данного жилья у нас остались только положительные эмоции, потому могу смело рекомендовать его, да и сама с удовольствием еще буду останавливаться там будучи в Казани. Но если вам из моего описания что-нибудь понравилось, у всех ведь разные требованию к арендуемому жилью, то выше я описала, где, как и за сколько можно снять квартиру в Казани посуточно.
Надеюсь наш проверенный опыт и советы помогут вам самостоятельно найти квартиры посуточно в Казани недорого и без посредников. Как видите, этот процесс совсем не сложный, я бы даже сказала, что весьма увлекательный. А главное, гораздо приятнее, когда ты сам составляешь свое будущее путешествие как конструктор, не зависишь ни от кого, ориентируешься исключительно на свои пожелания и финансовые возможности. Комфортного вам отдыха в Казани!

Источник

Ясно-понятно. Как снять жилье в Казани?

По расчетам Национального бюро кредитных историй, чтобы с удобством обеспечивать платежи по жилищному кредиту, татарстанец должен зарабатывать не менее 56 тысяч рублей. Аренда квартиры — практически единственный доступный вариант обзавестись отдельной жилплощадью для тех, кто не готов взять на себя ипотечную ношу на десятки лет. В новом выпуске рубрики «Ясно-понятно» рассказываем, почему не стоит искать жилье на «Авито», сколько стоит попасться в руки мошенников и как правильно составлять договор с хозяином.

Когда искать

Главное правило — ищите квартиру не в августе и не в сентябре: в это время ваша активность совпадает с активностью тысяч студентов, и собственники завышают плату в среднем на 2000−3000 рублей. Если обычно «убитая» квартира, «музей» с коврами и советской мебелью, стоит 10 тысяч плюс коммуналка и ее тяжело сдать, то в августе ее могут предложить за 12−13 тысяч рублей плюс коммунальные или даже дороже — кто во что горазд. У казанских риелторов есть чат, куда каждый скидывает свои варианты. Если обычно каждый день там примерно 150 объявлений о сдаче квартир при спросе в 50 человек, то в августе-сентябре — 50 предложений при спросе в 150–200 человек.

Съемщикам в августе-сентябре приходится брать то, что может вот-вот уйти из-под носа — бывает, приходишь с клиентом посмотреть квартиру, а на нее уже очередь, еще двое думают, снимать ее или нет. Люди торопятся и о многих нюансах жилья узнают уже в процессе проживания: есть ли текущая труба, нерабочие краны и так далее. Как правило, с таких квартир съезжают уже в октябре. Так что если вы студент, арендуйте квартиру в июле: придется проплатить лишний месяц, зато в сентябре вы будете знать, куда приедете. Затишье на рынке съемного жилья наступает в октябре; февраль и июнь — «мертвые» месяцы.

Самые дорогие квартиры в Казани — в центре и на Квартале. Вообще Квартал — самый сдаваемый и продаваемый район, туда стремятся и молодежь, и люди в возрасте. Все дело в развитой инфраструктуре — «Ривьера», «Казань Арена», бассейны, магазины, карусели и многое другое. В остальном люди ищут жилье, близкое либо к метро, либо к месту работы.

Где искать

снимает жилье с 2005 года

Я давно не ищу жилье через социальные сети или знакомых: даже если мне все-таки удавалось найти квартиру таким образом, она меня обычно не устраивала. Мой опыт подсказывает, что лучше всего снимать жилье через риелтора. Нужно дать ему свои критерии — место, район города, цену, и он предложит все варианты, какие есть. У риелторов есть свои цепочки, и это удобно: если у одного нет подходящего жилья, он спросит своих коллег. Квартира, как правило, находится быстро. Конечно, если хочешь сэкономить, можно искать через знакомых, но на это уйдет больше времени.

Я неоднократно пыталась использовать «Авито», но считаю сайт неподходящим и неэффективным вариантом: основная масса объявлений там либо от риелторских агентств, либо фальшивки для привлечения внимания, за 12 лет я ни разу не встретила там объявлений от собственников. Airbnb — хороший вариант для съема жилья, но не на долгий срок. «Циан» — тот же «Авито»: объявления и там, и там вывешивают одни и те же люди.

снимала жилье с 2004-го по 2015 год

Сначала я жила у знакомых. Потом искала квартиру на «Авито», в группах VK. По странице человека обычно сразу понятно, риелтор это или нет: насторожить может, что из поста в пост повторяются имена «собственников», хотя телефоны у них разные; или если объявления однотипные и фотографии в них дублируются. Как правило, после того, как ты кому-то неудачно позвонишь, риелторы сами начинают названивать тебе и от них потом трудно отделаться.

«Авито» в плане аренды — помойка, найти там что-то практически невозможно: большинство объявлений содержат нереальные фотографии квартир. Если знакомых риелторов (обращаться к ним всегда лучше по рекомендации) нет, ищите большие агентства с хорошими отзывами. Но учтите, что тот же «Флэт» возьмет комиссию 80 процентов от ежемесячной платы за квартиру, а плата за услуги большинства риелторов — 50 процентов.

Где искать объявления

Сайт-агрегатор объявлений от собственников жилья и риелторских агентств

1-комнатная
Самая дешевая — 9000 ₽ — квартира в панельке 1970-х на Челюскина с ремонтом родом из 1990-х
Самая дорогая — 40 000 ₽ — квартира в новом доме на Карла Маркса с сауной и встроенной техникой

2-комнатная
Самая дешевая — 10 000 ₽ — квартира с типичным «бабушкиным» ремонтом рядом с Березовой рощей
Самая дорогая — 100 000 ₽ — квартира на 25-м этаже «Лазурных небес»

3-комнатная
Самая дешевая — 13 000 ₽ — квартира без мебели в новом доме неподалеку от Новой Туры
Самая дорогая — 55 000 ₽ — квартира с видом на Кремль на Большой Красной

Платформа для поиска жилья без посредников и комиссии

1-комнатная
Самая дешевая — 8500 ₽ — 20 кв. м в жилом комплексе «Радужный» в Осиново
Самая дорогая — 25 000 ₽ — квартира на Ноксинском спуске с джакузи и двумя застекленными лоджиями

2-комнатная
Самая дешевая — 8500 ₽ — «убитая» квартира в Дербышках
Самая дорогая — 35 000 ₽ — квартира с новым ремонтом недалеко от «Тандема»

3-комнатная
Самая дешевая — 15 000 ₽ — квартира для семейной пары на втором этаже ЖК «Салават купере»
Самая дорогая — 140 000 ₽ — квартира с шикарным ремонтом на 31-м этаже «Лазурных небес»

Игра «Сапер» для искателей съемного жилья

1-комнатная
Самая дешевая — 4000 ₽ — гостинка площадью 14 кв. м. в Авиастрое
Самая дорогая — 21 000 ₽ — квартира с мебелью из ИКЕА на Павлюхина

2-комнатная
Самая дешевая — 9000 ₽ — гостинка без мебели в кирпичном доме на Жилплощадке
Самая дорогая — 70 000 ₽ — квартира c простеньким ремонтом на 7-м этаже в доме-призме Clover House

3-комнатная
Самая дешевая — 10 000 ₽ — тесная квартира в панельном двухэтажном доме около Фермы-2
Самая дорогая — 150 000 ₽ — квартира с двумя гардеробными и двумя парковочными местами в доме близ поселка Нефтяников

То же, что и «Авито», но исключительно про недвижимость и с более подробными объявлениями

1-комнатная
Самая дешевая — 11 000 ₽ — квартира со старой мебелью в кирпичном доме на Гудованцева
Самая дорогая — 35 000 ₽ — квартира в элитном доме на Дзержинского с бесплатным местом в гараже

2-комнатная
Самая дешевая — 12 000 ₽ — квартира в районе метро «Северный вокзал» в двухэтажном доме 1957 года постройки
Самая дорогая — 100 000 ₽ — апартаменты в «Готике» на Касаткина

3-комнатная
Самая дешевая — 17 000 ₽ — простая квартира в новой 10-этажке на Фучика
Самая дорогая — 140 000 ₽ — 130 кв. м с видом на Казань в «Лазурных небесах»

Агрегатор объявлений — агентских и непроверенных — с 20-летним стажем

1-комнатная
Самая дешевая — 5500 ₽ — старая квартира на 3-м этаже пятиэтажного дома на Болотникова
Самая дорогая — 40 000 ₽ — квартира с «дизайнерским евроремонтом» на 8-м этаже «Магеллана»

2-комнатная
Самая дешевая — 20 000 ₽ — квартира с хорошим ремонтом и проведенным интернетом в многоэтажке на Амирхана
Самая дорогая — 100 000 ₽ — 105 кв. м на 4-м этаже «Готики»

3-комнатная
Самая дешевая — 12 000 ₽ — квартира с минимумом мебели в девятиэтажке на Космонавтов
Самая дорогая — 140 000 ₽ — квартира с европейской мебелью и видом на город в ЖК «Суворовский»

Осмотр квартиры

Бывают объявления с фотографиями просто шикарных квартир — если бы такие сдавались, могли бы стоить и 40, и 100 тысяч рублей. Обычно автор пишет о хорошем местоположении дома, указывает, что собственник не зарабатывает на сдаче жилья, а просто ищет хорошую семью, чтобы было легче платить квартплату, — и люди на это ведутся. Подобные квартиры редко встречаются в Казани и, как правило, их не сдают и не продают: если и делают, то для себя. Поэтому смело пролистывайте подобные объявления.

При осмотре квартиры обратите внимание на состояние сантехники и холодильника, чтобы потом при обнаружении проблемы вас не сделали виноватым. Если очень переживаете на этот счет, составьте опись имущества. В графе «Примечания» отметьте, какие на момент заезда есть повреждения мебели или техники. Если у хозяина квартиры потом возникнут вопросы, можно будет поднять эту опись. Еще я бы советовал прогуляться по подъезду, чтобы узнать контингент соседей.

Сторговаться с собственником по цене можно, но не всегда: кто-то упирается даже из-за 500 рублей. Как правило, это связано с банальной жадностью, но бывает, что у человека просто есть свои расчеты: большинство сдаваемых квартир — ипотечные. Скидку можно получить за оплату на несколько месяцев вперед или за самостоятельный косметический ремонт. Так что, если вы просто скажете собственнику, мол, у вас в квартире окна продувает, дайте мне скидку, скорее всего, вам ответят: «не нравится — идите отсюда».

Если бы я сам снимал квартиру, выбрал бы пустую (возможно, с кухонным гарнитуром, холодильником и плитой) на длительный срок. Купить остальное недорого, а снимать пустую квартиру дешевле на 30 процентов. У вас будет все новое, а не холодильник, который непонятно как работает, и диван, на котором до вас спали много человек.

С уверенностью сказать, что арендуемая квартира вас полностью устроит, нельзя никогда. У меня был случай, когда военный выбирал жилье для жены и ребенка. Подписал договор, они въехали, и однажды ночью раздался звонок: оказалось, у них жуткая аллергия на пыль, а в квартире были ковры. И мы в два ночи искали другую квартиру.

Источник