В москве самая дорогая квартира однокомнатная
Определена стоимость самых дорогих однокомнатных квартир Москвы
Специалисты агентства Skolkovo Realty провели исследование, в рамках которого определили стоимость самых дорогих однокомнатных квартир Москвы на февраль 2021 года. Аналитики оценили лоты на первичном и вторичном рынках. Об этом говорится в материалах, которые имеются в распоряжении «Ленты.ру».
Стоимость самого дорогого лота на первичном рынке достигла 202 миллионов рублей. Квартира площадью 59,3 квадратных метра находится в Басманном районе столицы. Стоимость «квадрата» в таких апартаментах оценили в 3,4 миллиона рублей.
На вторичном рынке самая дорогая «однушка» площадью 197 квадратных метров стоит 177 миллионов рублей. Она располагается в районе Арбат. За «квадрат» в таком объекте придется заплатить 900 тысяч рублей.
Самый дорогой квадратный метр однокомнатной квартиры аналитики нашли на Тверской улице — стоимостью 1,3 миллиона рублей. Площадь квартиры составляет 50 «квадратов». В общей сложности за нее нужно отдать почти 54 миллиона рублей.
Ранее в феврале эксперты в сфере недвижимости нашли самые дорогие квартиры столицы. Лидером рейтинга стал пентхаус площадью 950 квадратных метров в жилом комплексе в Гранатном переулке. Стоимость объекта достигла 2,7 миллиарда рублей. Вторую строчку занял трехэтажный пентхаус за 2,6 миллиарда рублей, расположенный в одном из небоскребов «Москва-Сити».
От ₽1 млрд и выше: в каких домах Москвы продаются самые дорогие квартиры
По просьбе «РБК-Недвижимости» эксперты Kalinka Group назвали самые дорогие жилые дома в Москве. В каждом из этих проектов квадратный метр в самых дорогих квартирах стоит выше 1 млн руб., а цены на сами пентхаусы начинаются почти с миллиарда.
В рейтинг вошли строящиеся ЖК или дома с предложением от застройщиков.
«Большая Дмитровка, 9»
Этот дом расположен по одноименному адресу. В комплексе три отреставрированных особняка: «Порода», «Свет», «История». Авторы проекта — архитектурное бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». В квартале 96 апартаментов, из которых 18 — пентхаусы. Под особняками — паркинг на 222 машино-места. В комплексе предусмотрены консьерж-сервис, детский развивающий центр, фитнес-зал, зарядные станции для электрокаров, лифт для спорткаров, а также самая современная инженерия.
Stoleshnikov 7
Дом расположен в одноименном переулке. Проект реставрации объекта культурного наследия разработан архитектурным бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». В проекте предусмотрены консьерж-служба 24/7 и valet-parking. В доме шесть этажей, 11 квартир площадью 140–260 кв. м. На последнем этаже — пентхаус площадью 360 кв. м с террасами и видами на урбанистический пейзаж. Все квартиры сдаются с отделкой по индивидуальному дизайн-проекту.
«Малая Бронная, 15»
Жилой дом «Малая Бронная, 15» расположен в районе Патриарших прудов. В доме 23 квартиры площадью от 100 до 400 кв. м. Панорамный пентхаус площадью 721 кв. м с пятью спальнями полностью занимает седьмой этаж.
«Башня Федерация»
Пентхаус в «Башне Федерация» (в ММДЦ «Москва-Сити») — это трехуровневое пространство на 95–97 этажах под гигантским стеклянным куполом. Высота потолков в этом помещении достигает 12 м, ширина стекла — 1,6 м, высота оконных проемов — до 5 м. Главный архитектор «Башни Федерация» — Сергей Чобан.
«Царев сад»
Комплекс апартаментов «Царев сад» расположен на Софийской набережной — это архитектурный ансамбль, состоящий из основного здания и представительских особняков. С архитектурной точки зрения «Царев сад» — это современный комплекс с элементами реконструкции особняков Кокоревского подворья, где в середине XIX века располагался крупный гостиничный и торгово-складской комплекс. В комплексе 68 апартаментов площадью от 100 до 1,5 тыс. кв. м, а также одна вилла с бассейном и террасой с видом на Кремль и четыре видовых пентхауса с террасами и эксплуатируемыми кровлями на седьмом-восьмом этажах. Дизайн общественных пространств комплекса «Царев сад» разработан французским архитектором Pierre-Yves Rochon, автором интерьеров лондонского Four Seasons и римского St. Regis.
The Residences at Mandarin Oriental, Moscow
В 2020 году на Софийской набережной напротив Кремля появится брендированный жилой комплекс под управлением мирового люксового отельного оператора Mandarin Oriental Hotel Group. Проект предполагает 137 резиденций, а также мезонеты (с отдельным входом и частной придомовой территорией) и пентхаусы. В пентхаусах для владельцев предусмотрены дополнительные меры приватности и безопасности: отдельный лифт из пентхауса следует в закрытый бокс на подземной парковке, где также организована комната ожидания для водителя и охраны. Площадь квартир — 100–300 кв. м, пентхаусов — 300–878 кв. м. Высота потолков — 4–6 м.
Жителям резиденций, помимо сервиса отеля, будет доступна собственная инфраструктура: бассейн с атриумным остеклением, фитнес-центр, спа-ритуалы Mandarin Oriental, три ресторана под управлением поваров со звездами Michelin, променад с бутиками мировых брендов протяженностью 200 м.
Архитектуру жилого квартала разработал Сергей Скуратов в сотрудничестве с Ильей Уткиным, а за дизайн общественных пространств отвечает мэтр Пьер-Ив Рошон.
Стало известно, сколько стоят самые дорогие однушки в стране
Ожидаемо, самая дорогая однокомнатная квартира оказалась в Москве. За 71,4 миллиона рублей в столице выставлена на продажу квартира в апартаментном комплексе в центре города, площадь объекта составляет 75,57 квадратных метра. Этот объект, как и все остальные квартиры из рейтинга, продаются без отделки.
Третье место с большим отрывом занимает Сочи, где за 29,18 миллиона рублей выставлен на продажу номер в элитном гостиничном комплексе, фактически это тоже апартаменты. Площадь лота 91,2 квадратных метра. За 16,47 миллионов рублей можно купить однокомнатный номер в апартаментном комплексе Севастополя площадью 91,8 квадратных метра. На пятом месте Екатеринбург, здесь за 15,29 миллиона рублей продается квартира в клубном доме площадью 70,8 квадратных метра.
Также в рейтинг самых дорогих объектов в стране вошли однушка в Казани за 14,87 миллиона рублей, квартира в элитной нижегородской новостройке, которая продается за 13,25 миллиона рублей и новостройка в подмосковном Новогорске за 11,86 миллиона рублей. К слову, этот объект самый маленький, площадь квартиры составляет 55,8 квадратных метра.
Замыкают десятку новостройка в Югре за 10,04 миллиона рублей, а также однушка в одном из новосибирских ЖК, которая выставлена на продажу за 9,5 миллиона рублей.
Бар с танцполом и золотые потолки: самые дорогие московские квартиры на продажу
Москва по праву считается одним из самых дорогих мегаполисов мира по стоимости жилья. Агентство недвижимости Savills включает российскую столицу в топ-20 городов с самым дорогим жильем, а в IV квартале 2020 года, по данным Knight Frank, Москва заняла 7-е место в мире по темпам роста стоимости жилой недвижимости.
При этом элитное жилье в прошлом году подорожало относительно других городов мира: Москва переместилась с 23-го на 18-е место в рейтинге самых дорогих городов для миллиардеров, который составляет швейцарский частный банк Julius Baer. По стоимости жилой недвижимости Москва поднялась с 15-го на 14-е место, оказавшись на строчку ниже Франкфурта, но опередив Милан.
Многие элитные апартаменты в российской столице выставлены на продажу открыто: предложения можно изучить на таких популярных ресурсах, как ЦИАН или Avito. Forbes отобрал 10 самых дорогих предложений на рынке Москвы, по данным сайтов объявлений (ЦИАН, Avito, ДомКлик). Стоимость квартир начинается от 1,1 млрд рублей, цена одного квадратного метра в них достигает 3,8 млн рублей.
В рейтинг вошли объявления о продаже как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. Мы не включали в список квартиры из одного и того же жилого комплекса.
Стоимость: 2,7 млрд рублей
Стоимость кв. м: 3 млн рублей
Общая площадь: 901 кв. м
Адрес: Гранатный переулок, дом 8, строение 4
Самый дорогой из открыто выставленных на продажу пентхаус Москвы площадью более 900 кв. м располагается на 8-м этаже ЖК «Гранатный палас». По данным ЦИАН, продается он уже больше года.
«Гранатный палас» — это клубный жилой дом на 17 квартир с бассейном, сауной, хамамом, тренажерным залом, массажным кабинетом, косметическим салоном, сигарной комнатой, бильярдом и баром. Начинал строительство девелопер Шалва Чигиринский, затем проект выкупила компания его брата Александра Чигиринского «Снегири». Соинвестором выступала компания «Интеко» Елены Батуриной. Стоимость квадратного метра в здании, построенном в 2009 году, начинается от 2,4 млн рублей. Из окон открывается вид на сквер или на двор бывшего особняка боярыни Морозовой.
Одной из квартир на 7-м этаже владеет экс-супруга президента банка ВТБ Андрея Костина Наталья Гордеева — она получила ее при разделе имущества, писали «Открытые медиа». В соседнем доме «Гранатный, 6», также по данным «Открытых медиа», располагаются квартиры семьи вице-премьера Дмитрия Чернышенко и совладельца Уральской горно-металлургической компании и «Аэроэкспресса» Искандера Махмудова.
Стоимость: 2,6 млрд рублей
Стоимость кв. м: 1,2 млн рублей
Общая площадь: 2180,9 кв. м
Адрес: Пресненская набережная, дом 12
Многокомнатные апартаменты более чем на 2000 кв. м с панорамными окнами на последнем этаже башни «Федерация» (самой высокой в Москва-Сити) продаются с пометкой «срочно». Ранее Forbes писал, что они находятся в собственности владельца компании Aeon Романа Троценко. Новые владельцы квартиры не встретятся с многочисленными посетителями здания, обещают продавцы: в их распоряжении — приватное лобби и персональная группа лифтов.
Стоимость: 2,4 млрд рублей
Стоимость кв. м: 2,3 млн рублей
Общая площадь: 1051,2 кв. м
Адрес: 1-я Тверская-Ямская улица, дом 2
За 2,4 млрд рублей можно купить «единственный пентхаус на Тверской» — в жилом комплексе Fairmont & Vesper Residences. Ранее пустовавшую площадку возле метро «Маяковская» застраивает компания Vesper Дениса Китаева (сына высокопоставленной сотрудницы московского стройкомплекса во времена Владимира Ресина Нины Китаевой) и Бориса Азаренко. Комплексом из 36 апартаментов будет управлять сеть Fairmont Hotels: продавец обещает, что покупатели пентхауса на 9-м этаже смогут «идеально отгладить костюм к важной встрече, приготовить ужин к приходу гостей или получить свежие цветы к возвращению из командировки». В объявлении утверждается, что корпус будет сдан во II квартале этого года.
Стоимость: 1,7 млрд рублей
Стоимость кв. м: 3,4 млн рублей
Общая площадь: 507,8 кв. м
Адрес: Кутузовский проспект, дом 2/1, корпус 1
В башнях бывшего здания гостиницы «Украина», а теперь Radisson Collection Hotel — одной из сталинских высоток высотой 206 м, продается сразу несколько элитных квартир. Самая дорогая — трехэтажная, с большим балконом и панорамными видами на Москву.
Стоимость: 1,6 млрд рублей
Стоимость кв. м: 3,8 млн рублей
Общая площадь: 415,5 кв. м
Адрес: Бутиковский переулок, дом 5
Стоимость квадратного метра этой квартиры в ЖК «Бутиковский, 5» — самая высокая из всех предложений на рынке Москвы: 3,8 млн рублей ($50 800). По данным «РИА Недвижимость», в доме есть 25-метровый бассейн, тренажерный зал и сауна, а с собственной террасы открываются панорамные виды на Зачатьевский монастырь и Крымский мост.
Стоимость: 1,6 млрд рублей
Стоимость кв. м: 1,6 млн рублей
Общая площадь: 1000 кв. м
Адрес: Шведский тупик, дом 3
В клубном доме управделами президента выставлен на продажу трехуровневый пентхаус с панорамным видом на Москву (360 градусов). Из гостиной с золотой лепниной открывается вид на Кремль, до которого можно дойти всего за пять минут. Всего в этом доме 15 квартир.
Стоимость: 1,6 млрд рублей
Стоимость кв. м: 2,2 млн рублей
Общая площадь: 690 кв. м
Адрес: Петровка, дом 21, строение 2
Двухэтажный пентхаус располагается в одном из флигелей исторического здания — усадьбы Шемякина-Соколова на Петровке. 1,6 млрд рублей предлагают заплатить за апартаменты без отделки.
Стоимость: 1,5 млрд рублей
Стоимость кв. м: 864 104 рубля
Общая площадь: 1717,7 кв. м
Адрес: Мосфильмовская, дом 8
На 51-53-м этажах небоскреба на Воробьевых горах располагается пентхаус The Residence, из окон которого, как утверждают продавцы, «открываются фантастические панорамные виды на Воробьевы горы, здание МГУ, Парк Победы, «Лужники», излучины Москвы-реки». Внутри — гостиная, приемная, зал заседаний, библиотека с дровяным камином, домашний кинотеатр, бар с танцполом, игровая, кинозал и учебные классы для детей, выход на крышу с декоративным бассейном и водопадом. По данным базы недвижимости «Мир квартир», продается этот пентхаус с момента постройки здания в 2011 году.
Стоимость: 1,5 млрд рублей
Стоимость кв. м: 1,5 млн рублей
Общая площадь: 1000 кв. м
Адрес: Мосфильмовская, дом 70, корпус 6
Двухэтажный пентхаус с двумя бассейнами (открытым и закрытым), саунами и открытыми террасами построен компанией «Донстрой». Квартира без обстановки располагается на 14-м этаже 43-этажного здания. По соседству продается похожий пентхаус «поскромнее» — всего за 1,4 млрд рублей.
Стоимость: 1,1 млрд рублей
Стоимость кв. м: 1,1 млн рублей
Общая площадь: 1040 кв. м
Адрес: Большая Татарская, дом 30, строение 2
Особняк на Большой Татарской построен в 2001 году и состоит из двух «зеркальных» квартир на несколько этажей площадью по 525 м, утверждается на сайте агентства недвижимости «Ашимхин и партнеры». Продается, однако, вся площадь целиком. В здании есть тренажерный зал, турецкая и русская бани и мини-бассейн.
Миллионы за метры. Топ-10 самых дорогих квартир Москвы
В здании бывшей гостиницы «Москва» напротив Кремля продаются апартаменты стоимостью 4 млрд рублей, сказано в отчете компании Savills, которая анализирует рынок жилья высокой стоимости. Это дорого: по данным Savills, на московском рынке сейчас выставлены только 34 квартиры стоимостью больше 1 млрд рублей, а стоящих больше 3 млрд рублей из них всего 6%.
Что это за объекты? Мы попросили несколько компаний, которые продают элитное жилье (Knight Frank, Point Estate), представить десятку самых дорогих лотов. Списки не совсем совпали, потому что разные брокеры работают с разными объектами. Вот топ-10 самых дорогих квартир — итоговая выборка по трем спискам. Каждая квартира оценивается более чем в 1 млрд рублей. Мы не включали в список квартиры в одном и том же жилом комплексе.
Стоимость: 4 809 000 000 рублей
Площадь: 1683 кв. м
Адрес: Софийская набережная, дом 36/10
Многофункциональный комплекс у стен Кремля возводит компания «Сбербанк Капитал», 100%-ная «дочка» госбанка. Несмотря на уникальное место расположения, проект несколько раз переходил из рук в руки и много лет стоял недостроенным, пока кредитовавший девелоперов банк не взялся за дело сам. В результате получился самый дорогой из ныне выставляющихся жилых комплексов: кроме пентхауса площадью 1683 кв. м, о котором сейчас идет речь, в комплексе «Царев сад» еще 4 «миллиардных» лота. В здании есть парковка на 246 машин, дизайн мест общего пользования сделал архитектор Пьер-Ив Рошон. «Закрытая территория и внутренний двор для прогулок, охрана», — перечисляет преимущества объекта сайт «Сбербанк Капитал».
Стоимость: 2 626 000 000 рублей
Площадь: 1000 кв. м
Дом расположен в районе «золотой мили» — Остоженки. В огромной квартире шесть комнат, три спальни и три санузла. В пятиэтажном доме всего шесть квартир.
Стоимость: 2 400 000 000 рублей
Площадь: 498 кв. м
В здании у Патриарших прудов 23 квартиры с настоящими дровяными каминами, панорамные окна в пол и французские балконы. Девелопер — компания «ЛидЭстейт» Андрея Маталыги. По данным «Архнадзора», чтобы построить дом, застройщик за один день снес историческое здание усадьбы Неклюдовой, снос был санкционирован властями Москвы. Сейчас другая компания, принадлежащая Андрею Маталыге, планирует стройку на месте «Дома Булошникова» на Большой Никитской, эти планы тоже вызывают протесты общественности.
Стоимость: 2 365 560 000 рублей
Площадь: 952 кв. м
Один из двух домов, которые вывели скромный Гранатный переулок в число московских топовых локаций. Начинал строительство девелопер Шалва Чигиринский, потом проект выкупила компания его брата Александра Чигиринского «Снегири». Соинвестором выступала компания «Интеко» Елены Батуриной. Дом давно сдан, в нем 17 квартир, из которых открывается вид на сквер или на двор бывшего особняка боярыни Морозовой.
Стоимость: 2 200 000 000 рублей
Площадь: 2181 кв. м
Адрес: Пресненская набережная, дом 12
«Башня «Федерация» — самая высокая башня в «Москва-Сити». Пентхаус, который расположен в ней, уникален. Планируется, что он будет держать звание флагмана до того момента, пока не будет построен более высокий объект», — говорит директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. Высота башни «Восток» комплекса «Башня «Федерация» — 374 метра, ближайший конкурент — расположенный там же небоскреб ОКО, его высота 354 метра.
Стоимость: 2 168 430 000 рублей
Площадь: 780 кв. м
Адрес: Малый Сухаревский переулок, дом 4, стр. 3
Девелопером жилого комплекса на 10 квартир, расположенного в окрестностях Цветного бульвара, является компания APDevelopment братьев Аркадия и Константина Акимовых, которые работали в компании-застройщике Остоженки «Баркли», а Константин успел стать топ- менеджером в «Базэле» Олега Дерипаски. Позже братья создали свой бизнес и построили несколько чрезвычайно дорогих жилых комплексов.
Стоимость: 2 083 460 000 рублей
Площадь: 1042 кв. м
Адрес: 1-я Тверская-Ямская улица, дом 2
Компания Vesper Дениса Китаева (сына высокопоставленной сотрудницы московского стройкомплекса во времена Владимира Ресина Нины Китаевой) и Бориса Азаренко застраивает площадку, которая долго пустовала, возле метро «Маяковская». В 2020 году должен быть готов комплекс из 36 апартаментов, управлять ими будет сеть Fairmont Hotels.
Стоимость: 1 642 750 000 рублей
Площадь: 550 кв. м
Адрес: Коробейников переулок, дом 3, стр. 5
Еще один проект Константина и Аркадия Акимовых — жилой комплекс из шести резиденций на Остоженке. Каждая резиденция представляет собой таунхаус с отдельным входом. Дизайном занималась компания Ralph Lauren Home.
Стоимость: 1 182 780 000 рублей
Площадь: 455 кв. м
Архитектором этого жилого комплекса был известный Сергей Чобан. Застройщик компания KFS-Group уделил особое внимание фасадам, украсив их дорогим орнаментом из натурального мрамора.
Стоимость: 1 117 070 000 рублей
Площадь: 435 кв. м
Адрес: Коробейников переулок, дом 1
Единственный попавший в список объект пионера застройки Остоженки Бориса Кузинца, который многие годы задавал стандарты рынку элитной недвижимости. Построив несколько известных домов на Остоженке, Кузинец решил заняться массовым жильем, но в кризис его компания Rose Group досталась ВЭБу.